Przegląd stanu balkonów i tarasów przed wizytą Biegłej Sądowej

Opublikowany przez

Szanowni Mieszkańcy,

W związku z toczącym się postępowaniem sądowym przeciwko deweloperowi dotyczącym wad nieruchomości wspólnej oraz wyznaczeniem przez Sąd Biegłej Sądowej, Zarząd wraz z Radą Wspólnoty przystępuje do przygotowania szczegółowej dokumentacji technicznej.

Kluczowym elementem nadchodzących oględzin w terenie jest wykazanie skali usterek (w tym przecieków, wykwitów oraz nieszczelności stolarki okiennej) i odparcie linii obrony dewelopera.

W związku z powyższym, w dniach 5 – 8 września 2026 r. przedstawiciele Rady Wspólnoty oraz Administracji przeprowadzą krótkie przeglądy techniczne balkonów i tarasów w wybranych lokalach i pionach budynku.

Godzin wizytacji lokali: 

  • 05.09.2026 r. w godz. 18.00 – 22.00 
  • 06.09.2026 r. w godz. 18.00 – 22.00 
  • 07.09.2026 r. w godz. 14.00 – 18.00 
  • 08.09.2026 r. w godz. 14.00 – 18.00 

1. Cel przeglądu

  • Udokumentowanie stanu spoin, elewacji i spodów płyt balkonowych.
  • Zweryfikowanie historii wcześniejszych wizytacji dewelopera na poszczególnych balkonach.
  • Wyznaczenie balkonów, do oględzin biegłej sądowej wraz z możliwością wykonania odkrywek
  • Przygotowanie mapy zalewań i nieszczelności dla całego budynku.

2. Jak będzie wyglądać wizyta?

  • Wizyta trwa około 5 – 10 minut.
  • Przedstawiciele dokonają oceny wizualnej, wykonają 3 – 4 zdjęcia dokumentujące stan posadzki, fug oraz cokołów oraz potwierdzą, czy deweloper wizytował wcześniej dany lokal.
  • Przegląd nie wiąże się z żadnymi pracami uciążliwymi ani ingerencją w wykończenie balkonu.

3. Prośba do Właścicieli i Lokatorów

Zwracamy się z prośbą o umożliwienie dostępu do balkonów/tarasów w wyznaczonych terminach. Osoby, u których występują:

  • zacieki na nadprożach okiennych lub ścianach wewnątrz mieszkania,
  • woda w oprawach oświetleniowych nad balkonem,
  • białe wykwity/wysolenia na krawędziach płyt balkonowych,

a które nie zgłaszały dotąd tego faktu (lub u których był już deweloper), proszone są o pilny kontakt z Administracją pod adresem e-mail: kierbedzia8@admus.pl lub telefonicznie (poprzez wiadomość SMS): 517 218 700 i wskazanie jednego dogodnego dla Państwa terminu wizytacji w ww. przedziale. 

Sprawne przeprowadzenie przeglądu jest kluczowe dla zabezpieczenia interesu prawnego i finansowego wszystkich Właścicieli w sporze z deweloperem.

Dziękujemy za współpracę, Zarząd i Rada Wspólnoty Mieszkaniowej