Mamy pierwsze efekty funkcjonowania naszej instalacji fotowoltaicznej! ☀️

W sierpniu instalacja wyprodukowała 3,82 MWh energii elektrycznej, czyli 3 820 kWh. Sierpień jest jednym z najlepszych miesięcy w roku pod względem produkcji energii przez instalacje fotowoltaiczne.

Przyjmując średni koszt energii na poziomie około 0,98 zł za 1 kWh, wyprodukowana przez instalację energia odpowiada wartości:

3 820 kWh × 0,98 zł = 3 743,60 zł

Oznacza to, że w samym sierpniu zaoszczędziliśmy około 3 744 zł na kosztach energii elektrycznej.

To bardzo dobry początek i pokazuje, że inwestycja w instalację fotowoltaiczną już od pierwszych miesięcy przynosi wymierne korzyści dla mieszkańców. W kolejnych miesiącach będziemy obserwować produkcję energii i na bieżąco informować o uzyskanych oszczędnościach.

Przypominamy, że zgodnie z instrukcją użytkowania lokalu dwa razy do roku powinni Państwo samodzielnie skontrolować stan techniczny fug na swoich balkonach. Przypominamy, że powierzchnia użytkowa balkonów znajduje się w posiadaniu Właścicieli lokali i to do Państwa należy konserwacja fug. Jej brak powoduje przecieki i degradację elementów budynku.

Jak skontrolować stan fug?

Należy dokładnie obejrzeć wszystkie fugi pod kątem występowania spękań, wykruszeń, ubytków czy odspojeń. Spękane lub wykruszone fugi należy całkowicie usunąć skrobaczką do fug oraz oczyścić i odkurzyć podłoże pod nimi. Następnie powinni je Państwo uzupełnić.

Jak i czym uzupełnić spękane fugi?

Usunięte uszkodzone fugi należy uzupełnić odpowiednio:

• W miejscach połączenia płaszczyzny poziomej z cokołami oraz przy oknach: fugą elastyczną, np. Soudaflex 40FC. Odpowiedni będzie każdy uszczelniacz poliuretanowy przeznaczony do dylatacji i uszczelnień.
• Pomiędzy okładzinami gresowymi: fugą ceramiczną, np. Atlas 035  

Prosimy również o usunięcie z balkonów na okres jesienno-zimowy przedmiotów utrudniających odprowadzenie wody z posadzki, np. sztucznych traw, które utrzymują wilgoć i znacznie ograniczają parowanie.

Szanowni Mieszkańcy,

W związku z toczącym się postępowaniem sądowym przeciwko deweloperowi dotyczącym wad nieruchomości wspólnej oraz wyznaczeniem przez Sąd Biegłej Sądowej, Zarząd wraz z Radą Wspólnoty przystępuje do przygotowania szczegółowej dokumentacji technicznej.

Kluczowym elementem nadchodzących oględzin w terenie jest wykazanie skali usterek (w tym przecieków, wykwitów oraz nieszczelności stolarki okiennej) i odparcie linii obrony dewelopera.

W związku z powyższym, w dniach 5 – 8 września 2026 r. przedstawiciele Rady Wspólnoty oraz Administracji przeprowadzą krótkie przeglądy techniczne balkonów i tarasów w wybranych lokalach i pionach budynku.

Godzin wizytacji lokali: 

• 05.09.2026 r. w godz. 18.00 – 22.00 
• 06.09.2026 r. w godz. 18.00 – 22.00 
• 07.09.2026 r. w godz. 14.00 – 18.00 
• 08.09.2026 r. w godz. 14.00 – 18.00 

1. Cel przeglądu

• Udokumentowanie stanu spoin, elewacji i spodów płyt balkonowych.
• Zweryfikowanie historii wcześniejszych wizytacji dewelopera na poszczególnych balkonach.
• Wyznaczenie balkonów, do oględzin biegłej sądowej wraz z możliwością wykonania odkrywek
• Przygotowanie mapy zalewań i nieszczelności dla całego budynku.

2. Jak będzie wyglądać wizyta?

• Wizyta trwa około 5 – 10 minut.
• Przedstawiciele dokonają oceny wizualnej, wykonają 3 – 4 zdjęcia dokumentujące stan posadzki, fug oraz cokołów oraz potwierdzą, czy deweloper wizytował wcześniej dany lokal.
• Przegląd nie wiąże się z żadnymi pracami uciążliwymi ani ingerencją w wykończenie balkonu.

3. Prośba do Właścicieli i Lokatorów

Zwracamy się z prośbą o umożliwienie dostępu do balkonów/tarasów w wyznaczonych terminach. Osoby, u których występują:

• zacieki na nadprożach okiennych lub ścianach wewnątrz mieszkania,
• woda w oprawach oświetleniowych nad balkonem,
• białe wykwity/wysolenia na krawędziach płyt balkonowych,

a które nie zgłaszały dotąd tego faktu (lub u których był już deweloper), proszone są o pilny kontakt z Administracją pod adresem e-mail: kierbedzia8@admus.pl lub telefonicznie (poprzez wiadomość SMS): 517 218 700 i wskazanie jednego dogodnego dla Państwa terminu wizytacji w ww. przedziale. 

Sprawne przeprowadzenie przeglądu jest kluczowe dla zabezpieczenia interesu prawnego i finansowego wszystkich Właścicieli w sporze z deweloperem.

Dziękujemy za współpracę, Zarząd i Rada Wspólnoty Mieszkaniowej

Informujemy, że Wspólnota Mieszkaniowa otrzymała już wypłatę grantu OZE przyznanego w związku z realizacją inwestycji polegającej na montażu instalacji fotowoltaicznej na naszej nieruchomości.

Informujemy, że administracja zakończyła proces digitalizacji dokumentacji technicznej budynku.

W ramach prac zeskanowano i zabezpieczono w formie elektronicznej projekty obejmujące:

• instalację wodno-kanalizacyjną,
• instalację centralnego ogrzewania,
• instalację elektryczną,
• instalację wentylacyjną,
• dokumentację architektoniczną.

Digitalizacja dokumentacji pozwala na jej bezpieczne przechowywanie, łatwiejsze wyszukiwanie oraz szybszy dostęp do materiałów w przypadku planowanych prac remontowych, modernizacyjnych lub awarii. Stanowi również istotny element zabezpieczenia dokumentacji przed jej zniszczeniem lub utratą.