Informujemy, że w miesiącu wrześniu Państwa Gwarant wykonał prace związane ze zgłoszonymi nieszczelnościami w przegłębieniu separatora przy klatce numer 7, zbiornika wodnego przy klatce schodowej numer 3 oraz ściany zewnętrznej przy miejscu postojowym numer 197 i 220. Prace zostały wykonane w ramach udzielonej Państwu rękojmi.
Wykonanie przelewów awaryjnych na tarasach Wspólnoty
Informujemy, że w dniach 21 i 22 września 2022r. spółka Strus Development przystąpi do do wykonania otworów przelewów awaryjnych na tarasach Wspólnoty Mieszkaniowej Kierbedzia 8,8a.
Przelewy awaryjne mają za zadanie zabezpieczenie mieszkań na ostatniej kondygnacji przez zalaniem w wyniku nagłych intensywnych opadów deszczu/gradobicia.
Szczegóły prac zostały udostępnione właścicielom tarasów w odrębnej korespondencji na adresy e-mail.
Prace są efektem zawartego 12 sierpnia porozumienia w sprawie napraw części wspólnych nieruchomości.
Uszczelnianie szybu windowego w klatce nr 3
Informujemy, że dnia 16 września (piątek) firma Strus Development wykonywać będzie prace naprawcze polegające na szybu windowego w klace schodowej numer 3. Prace będą wykonywane przez Gwaranta w godzinach 09:00 – 10:30.
Ze względu na charakter prac w trakcie ich trwania istnieje konieczność wyłączenia windy z użytkowania. Prace ze strony Gwaranta nadzorować będzie p. Marek Melech nr tel: 511 138 771.
Przepraszamy za niedogodności i prosimy o wyrozumiałość.
Wymiana zbitego lustra w klatce schodowej numer 7
Na początku września wymienione na nowe zostało uszkodzone
lustro w klatce schodowej numer 7. Wymiana lustra jest konieczna nawet przy tak małego uszkodzenia ze względu na stały nadzór Urzędu Dozoru Technicznego. W przypadku braku wymiany kontroler wstrzymałby funkcjonowanie dźwigu osobowego do czasu usunięcia wszelkich nieprawidłowości w dźwigu oraz szybie windy.
lustro w klatce schodowej numer 7. Wymiana lustra jest konieczna nawet przy tak małego uszkodzenia ze względu na stały nadzór Urzędu Dozoru Technicznego. W przypadku braku wymiany kontroler wstrzymałby funkcjonowanie dźwigu osobowego do czasu usunięcia wszelkich nieprawidłowości w dźwigu oraz szybie windy.Rozpoczęcie sezonu grzewczego
Informujemy, że na dzień 16 września (piątek) zaplanowano przeprowadzenie serwisu węzła cieplnego (czyszczenie filtrów, kontrola pracy urządzeń i nastaw sterowników). Centralne ogrzewanie będzie załączać się w momencie spadku temperatury zewnętrznej poniżej 13 st. C. Za uruchomienie i regulację intensywności ogrzewania odpowiada tzw. pogodynka (czujka temperaturowa), która steruje kotłami grzewczymi w kotłowni i wraz ze spadkiem temperatury zwiększa się intensywność ogrzewania.
Elementem sterującym ogrzewaniem w Państwa lokalach są głowice termostatyczne, które znajdują się przy każdym grzejniku. Poprzez zmianę nastawy na głowicach termostatycznych sterujecie Państwo temperaturą w lokalu. W przypadku osiągnięcia w pomieszczeniu temperatury zadanej na głowicy termostatycznej, grzejnik zostaje rozłączony i ponownie zostanie uruchomiony (zacznie grzać) po wchodzeniu pomieszczenia poniżej temperatury, która została przez Państwa ustawiona na głowicy termostatycznej.
W przypadku chęci całkowitego wyłączenia centralnego ogrzewania w lokalu należy zakręcić zawory odcinające znajdujące się na klatkach schodowych przy licznikach.
W tym miejscu zwracamy się do Państwa również z prośbą o kontrolę szczelności zaworów przy grzejnikach. W przypadku powstania nieszczelności oraz pozostałych problemów z centralnym ogrzewaniem w Państwa lokalach, wszelkiego rodzaju zgłoszenia prosimy kierować bezpośrednio do konserwatora nieruchomości.
Palenie na klatkach schodowych i wyrzucanie niedopałków
Przypominamy, że kategorycznie zabrania się palenia papierosów na klatkach schodowych. Klatki schodowe wyposażone są w czujniki, które po wykryciu dymu powodują alarm pożarowy (zjazd i zablokowanie dźwigów windowych, otwarcie i zablokowanie drzwi na klatkach schodowych, otwarcie klap oddymiania oraz uruchomienie systemu wentylacji).
Dodatkowo prosimy o zaprzestanie wyrzucania jakichkolwiek przedmiotów w tym papierosów z balkonów, tarasów i okien. Jest to niekulturalne ale również może być przyczyną pożaru. Większość tarasów ma w sobie elementy palne, wyrzucony niedopałek na ogródki lub tarasy poniższych kondygnacji może spowodować pożar a co za tym idzie liczne uszkodzenia.
Dbajmy również o dobrosąsiedzkie stosunki i szanujmy zasady współżycia społecznego.
Z góry dziękujemy za poważne potraktowanie powyższej prośby i przekazanie jej zwłaszcza Państwa najemcom.
Rozpoczęcie naprawy elewacji przez STRUS Development
Uprzejmie informujemy, że od dnia 05.09.2022 r. (poniedziałek) rozpoczną się prace związane z naprawą elewacji naszego budynku prowadzone przez dewelopera firmę STRUS Development. Szczegóły prac zostały udostępnione właścicielom w odrębnej korespondencji na adresy e-mail.
Zagospodarowanie terenów zewnętrznych
W związku ze zwiększającą się liczbą uszkodzeń odwodnienia linowego, które było najeżdżane przez samochody, brakiem roślin oraz rosnącą ceną kory w sierpniu zagospodarowano teren przy lokalach usługowych. W miejscu ziemi wysypanej korą firma utrzymująca tereny zielone wykonała prace związane z jej usunięciem, wysypaniem kory kamiennej oraz oddzieleniem terenu specjalnymi ekobordami. Firma konserwująca odnowiła również studzienkę kanalizacyjną specjalną czarną okrętowa farbą. Tak zagospodarowany teren poprawił estetykę Osiedla oraz przyniesie wymierne korzyści ekonomiczne w przyszłych latach.
Informujemy również, że zgodnie z Państwa sugestiami przedłużono linie „żywopłotu” na zakręcie od strony parkingu powodując brak możliwości wejścia osób trzecich na teren zewnętrzny przy ogródkach lokatorskich.
Poniżej prezentujemy efekty wykonanych prac.
Odprowadzenie skroplin z klimatyzacji
Przypominamy, że Właściciel jednostki klimatyzacji jest zobowiązany do odprowadzenia skroplin do zbiornika np. kilkunastolitrowego zbiornika wody lub wpustu deszczowego znajdującego się na tarasie/balkonie. Prosimy Państwa o weryfikacje swoich jednostek i wykonanie wyżej wymienionych instalacji zgodnie z obowiązującą Uchwałą Wspólnoty Mieszkaniowej. Niedopuszczalne jest aby skropliny były odprowadzane rurką na zewnątrz balkonu powodując wilgoć na elewacji lub zalewając balkony poniższych kondygnacji.
Wymiana piachu w piaskownicy
Informujemy, że na koniec sierpnia wymieniono piasek w piaskownicy. Dostarczony świeży piach posiada atesty Państwowego Zakładu Higieny. Życzymy pociechom przyjemnej zabawy.