Uprzejmie informujemy, że w zależności od warunków atmosferycznych trwa malowanie ławek i placu zabaw. Elementy drewniane są oczyszczane a następnie impregnowane lakierobejcą. Jest co cykliczny zabieg, który pozwala na zachowanie elementów drewnianych w dobrym stanie. Firma konserwująca wykonuje prace w ramach bieżącej umowy a Wspólnota Mieszkaniowa ponosi koszt jednie materiałów. Poniżej prezentujemy zdjęcia przedstawiające efekt wykonanych prac.
Zwracamy się do Państwa z uprzejmą prośbą o wystawianie gabarytów do komory śmietnikowej najwcześniej na dzień przed wyznaczonym terminem odbioru. Aktualny harmonogram odbioru odpadów znajduje się na drzwiach od komory śmietnikowej. Wspólnota Mieszkaniowa nie ma pomieszczenia lub obszaru gdzie mogłaby przechowywać wcześniej wystawione gabaryty.
Przypominamy, że do do odpadów wielkogabarytowych nie zalicza się: sprzętu elektrycznego oraz elektronicznego (np.: starych pralek, lodówek, komputerów, monitorów), materiałów i odpadów budowlanych, remontowych, wanien, umywalek, grzejników, muszli toaletowych, ram okiennych, drzwi, palet budowlanych i opon samochodowych.
Aktualny harmonogram odbioru odpadów znajduje się również na stronie internetowej https://warszawa19115.pl/harmonogramy-wywozu-odpadow
Informujemy, że w kwietniu odbył się przegląd systemu sygnalizacji pożarowej, badanie wydajności hydrantów, gaśnic, przegląd grodzi ppoż., systemu oddymiania klatek schodowych, systemu detekcji tlenku węgla, LPG oraz oddymiania hali garażowej, SSP – Systemu Sygnalizacji Pożaru centrali pożarowej. Przegląd nie wykazał większych nieprawidłowości w systemie. Zalecenia w postaci wymiany jednej z gaśnicy i wymiany uszkodoznych szybek w ROPach zostały zlecone do usunięcia.
Chcielibyśmy poinformować, że rok temu w zestawie hydroforowym marki BELSAN doszło do awarii jednego z trzech modułów pompowych (generacja 1). Po demontażu i ekspertyzie serwisowej okazało się, że moduł ten uległ całkowitemu spaleniu i nie nadaje się do naprawy.
W związku z powyższym, pozostałe dwa moduły zostały przeprogramowane do pracy w trybie dualnym, co pozwoliło na tymczasowe utrzymanie działania zestawu. Niestety, falowniki generacji 1 nie są już produkowane, a ich system komunikacji nie jest kompatybilny z nową generacją urządzeń. Oznacza to, że nie ma możliwości wymiany jednego uszkodzonego modułu – konieczna jest wymiana całego zestawu falowników. Koszt tej operacji to ok. 20 000 zł.
Dodatkowo, w ostatnim czasie stwierdzono nieszczelność pompy w strefie P2, co wiąże się z kolejnymi kosztami – jej naprawy lub koniecznej wymiany. Sprawa była już omawiana podczas zebrania Wspólnoty w 2024 roku. Po analizie technicznej oraz kosztowej uznano wówczas, że dalsze inwestowanie w naprawy starego zestawu nie jest uzasadnione, ponieważ koszty są porównywalne z zakupem nowego urządzenia, a ryzyko kolejnych awarii pozostaje wysokie.
Wybór i analizę ofert nowego zestawu wesprze jeden z Właścicieli – osoba posiadająca doświadczenie w tej dziedzinie – po zebraniu aktualnych ofert zostanie poproszona o opinię, która zostanie przedstawiona Radzie Wspólnoty przed podjęciem decyzji.
Nowy zestaw renomowanego producenta (np. Wilo lub Grundfos) zapewni większą niezawodność, 5-letnią gwarancję oraz niższe ryzyko awarii w kolejnych latach.
W kontekście uchwały nr 4/2025 przypominamy, że jej celem jest zatwierdzenie pokrycia kosztów zakupu nowego zestawu hydroforowego z funduszu remontowego. Szacunkowy koszt to ok. 50 000 zł (z uwzględnieniem górnego limitu potrzebnego do zatwierdzenia uchwały). Dwa tygodnie temu firma konserwująca zgłosiła kolejny wyciek z pompy – potwierdza to konieczność pilnej wymiany zestawu.
Dziękujemy za zrozumienie i zaangażowanie w sprawy wspólnoty.
Głosowanie w uchwałach wspólnoty to klucz do skutecznego zarządzania budynkiem. Każdy oddany głos wpływa na przyszłość nieruchomości. Aktywne uczestnictwo w głosowaniach pozwala podejmować istotne decyzje i usprawniać funkcjonowanie wspólnoty. Każdy głos to krok w stronę lepszego zarządzania budynkiem i większego komfortu życia.
Informujemy, że Mieszkańcy Warszawy nadal będą płacić mniej za gospodarowanie odpadami. Rada m.st. Warszawy zdecydowała o przedłużeniu obowiązywania obniżonych opłat za odpady od mieszkańców stolicy. Niższe stawki mają obowiązywać do 31 marca 2026 r.
Firma NOMA 2 wykonała przegląd połączenia alarmowego ze Strażą Pożarną. Według wyników przeglądu, zarówno połączenie radiowe, jak i telefoniczne są w pełni sprawne a centrala pożarowa sygnalizuje zagrożenie. W związku z tym, Straż Pożarna jest gotowa do szybkiej i skutecznej reakcji w przypadku wystąpienia pożaru.
Zwracamy się z uprzejmą prośbą o wzmożony nadzór nad podwykonawcami realizującymi transport materiałów na terenie inwestycji. W ostatnim miesiącu odnotowaliśmy liczne przypadki dewastacji w częściach wspólnych, które wymagają dodatkowych nakładów pracy i czasu na naprawę.
Wśród uszkodzeń zauważono m.in.:
Dbajmy wspólnie o stan wspólnej przestrzeni – odpowiedni nadzór nad działaniami podwykonawców pomoże uniknąć dalszych uszkodzeń i utrzymać porządek.
Ponawiamy prośbę o uporządkowanie rowerów aktualnie pozostawionych przy stojakach rowerowych. Wiele z nich jest porzuconych, niektóre posiadają już ślady korozji, a także nie mają powietrza w oponach. Pozostawianie nieużywanych rowerów na stałe uniemożliwia bieżące korzystanie ze stojaków zgodnie z ich przeznaczeniem przez innych mieszkańców.
